全国排第三的经济大省,为啥成了炒房客的噩梦?

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班农爆料:美国制定完整计划 先对抗后击垮中国

从中美贸易战开始,美国政府对中国大陆频频出手,处处针对的意味相当浓厚,现在就有前白宫首席战略顾问爆料“美国制定完整作战计划,目标就是要先对抗(confront)、后击垮(take down)中国大陆。” 根据美国媒体《Fox News》报导指出,前白宫首席战略…

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这个高考季,全国的眼睛都在看着山东,关注着陈春秀的命运。

陈春秀来自山东冠县,2004 年高考落榜后,做过流水线工人,端过盘子,也当过幼师。

2019 年,35 岁的陈春秀再次参加了高考,虽然只是成人高考,但她为了自己的大学梦,还是很拼的,最终考上了曲阜师范大学。

然而到了今年 5 月份查学籍的时候,她却发现,自己在 2004 年的高考中,已经考上了山东理工大学并且在 2007
年毕业了,一切信息都是自己,只是上大学的不是自己,她成为这起高考冒名顶替事件中,最后一个知道的人。

考上大学打工妹,高考落榜公务员。

现实和人生的错位,可不只是令人唏嘘这么简单。

查。

一查不得了,陈春秀揭开的只是一个盖子,这样的事儿不只她一个,而在 2018-2019 年间,山东省出现的冒名顶替上大学的事件,就涉及
14 所高校 242 人。

处罚陆续作出,但是被改变的人生没法重来一遍了。前天,陈春秀再次表达了自己的愤怒,希望那些为冒名顶替提供便利的人能受到法律制裁。

02

这些年来,大山东存在感一直很强,时不时就上热搜。

以前都是这种风格的

你们山东人是不是都会开挖掘机 ?

这本来哪儿也不挨哪儿,但是奈何蓝翔技校的洗脑做得好,山东人人会开挖掘机,与内蒙人 天天骑马 、山西人 家家有矿
成为全国人民的刻板印象之一。

山东 挖掘机 式的土,再经过山东电视台土味节目的传播,更是在全国人民心里都留下了不可磨灭的印象,在问答平台
山东电视台是否拉低山东人的形象 的问题下,一水儿的回答 是 。

觉得你土,自然而然就会觉得你穷。

其实这是天大的误会。就说山东电视台吧,旗下的山影是电视剧界地地道道的大佬,《闯关东》、《战长沙》、《琅琊榜》等一系列现象级的片子,山影都参与过甚至主导过,现在电视剧界最出名的正午阳光,就是从山影走出来的,要口碑有口碑,要收视率有收视率,只是片子卖给了一线卫视,赚钱不赚名。

而要说经济,山东更冤。

50 年代,是 共和国长子 的年代,60、70 年代上海经济是全国的扛把子,80 年代开始看山东,尤其是 1982 至
1985 年的四年间,山东的 GDP 是全国第一的。

一批为山东经济 扛旗
的企业就是在那个时代诞生的,青岛的电冰箱厂,成为了海尔,青岛的电视机厂,成为了海信,仅在邹平县,就有魏桥集团和西王集团迅速崛起,成为了当地的营收和纳税大户。

现在山东经济全国第三,已经保持了 10 多年了,虽然浙江一直在努力,但是一直还未能超越,现在仍有近
1 万亿的差距。

闷声发大财。

笑 全国第三 穷,大约只有广东和江苏有这个资格。

03

房价是经济竞争力的体现,不过就是这么个经济强省,最近两年的房价却跌跌不休。

省内双子星城市济南、青岛一直互不服气,济南是省会,但经济一直被青岛压制,曾经还一度赶不上烟台,吞并了莱芜之后,终于稳固了山东老二的地位。

但是这两年,济南的房价走势是这样的:

刚需不敢买,总觉得会跌的更低,如果炒房的话恐怕已经哭了。

青岛也好不到哪去,在 2019 年的时候,不少二手房的挂牌价还是很高的,2、3 万都不成问题,2.45
万只是一个平均值,但是到了今年,均值已经跌到了 1.9 万,这还只是挂牌价,如果按成交价来计算,2 万的成交价,已经跌倒了 1.6
万。

也就是说,一套 100㎡的房子,一年赔了 40 万,如果是贷款买,赔的就更多了,这个跌幅简直就是在 埋葬炒房客

几年前山东靠着棚改红利,房价拉升了一波,现在为什么就不行了呢?

有人说是调控的原因,但其他同样有调控的城市基本都在微涨,即使跌也到不了山东的程度。即便是一直被看空的东北,有的城市也在缓慢恢复,山东的房价为啥就不能止跌呢?

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很难说这跟山东这几年的退步没有关系。

在 2017 年,山东 17 个城市中,有 15 个城市上了全国百强市名单,但到了 2019 年,只剩下了 11
个。

原因是什么呢?

2019 年,国家统计局放了一个大招,对 2018 年 GDP
数据做了一次修订,结果很多北方城市被挤掉很多水份,山东最惨,9821 亿的 GDP
被修订掉了。

有 4 个城市的下调幅度超过 30%,泰安的调整率最大,达到了 34%。

为啥会有这么多水份呢?这就跟很多地方的 GDP 焦虑有关系,山东的支柱是钢铁、炼化、有色、纺织,在
80、90 年代都经历过了高光时刻,几个家电企业也曾经风光无两。

但现在流行的大风口互联网、科技、金融山东没赶上几个,想要腾笼换鸟,太难了。

这就比较吃亏了,尤其是当下这个阶段,山东是重要的原材料供应基地,但利润太低,而且下游都转移了,那上游供给谁呢?

你看今年一季度,除了电力、热力和农副食品这样的垄断行业或者刚需行业的营收和利润稍微有点上涨外,其他行业都受到了很大的影响,化学化工类的利润下降了
65.6%,装备制造业下降 33%,医药制造业也有不同程度的下降。

山东今年的形势并不是很乐观。

受大环境的影响,这两年山东的人口也出现了净流出的现象,年轻人更愿意去长三角、珠三角的城市打拼,留在当地的很多年轻人宁愿在家待业准备考公务员也不太愿意去民企打工。

2019 年,山东每万人口拥有私营企业 77.4 户,比广东少 66.3 户,比江苏少 105.3 户,甚至比不上全国 92.1
户的平均水平,缺少中小企业的活力,容纳不了更多的就业,房价想获得持续的支撑还是挺难的。

05

私营企业缺少活跃度,可能跟获得的金融支持少有关系。

山东这么一个全国排第三的经济大省,只有恒丰银行这么一个全国性的金融机构,这个恒丰银行也不是个省油的灯,被之前管事的蔡国华折腾得够呛,好处费张嘴就要
6 亿,报销额度 3 亿,发钱一发也是 3 亿(戳链接阅读),成了银行业的反面典型。

得不到更好金融扶持的企业怎么办呢?大家玩起了互保。

在山东,民间互保非常流行。

A 为 B 担保,B 为 C 担保,C 为 D 担保,如果可能,还有 EFG 而最后一个可能还是 A 的担保人。

一根担保的链条,拴住了好多公司,担保关系从线织成了网,温州以前也这么玩,最后火烧连营一样搞垮了不少企业。山东能避免吗?

2017 年,齐星集团 61.6 亿的债务出问题了,最大的担保方是西王集团,审计之后认定担保额度为 25.53
亿,邹平市供电公司也有了 10 亿多担保。

咋办呢?

邹平供电公司先被摘出去了,然后经过一系列运作,西王集团承担 10% 的责任,还完 2.55
亿,就跟齐星集团划清界限了,结果人们发现西王给邹平供电公司还担保了 1.4 亿。

关系缠绕不清,后来西王债券频频违约,顺带着成为被执行人。

1.6 万职工、百亿债务的债权人、供应商、经销商、金融机构,还涉及 3
家上市公司,不能眼睁睁看着它倒下,得救啊,于是政府只好出面组织协调商量债务和解方案,来化解债务风险。

这只是开始,后来这类的事陆陆续续就多了。

2018 年,永泰集团破产清算了,人们把原因归结为公司总裁骗贷被抓资金链断裂,其实还有个原因,2017
年做纺织的天信集团破产了,而永泰是天信的担保人之一,几个因素加一起,中国最大的轮胎企业就破产了。

有评级机构做过调研,东营的互保圈核心有 9 家企业,轮胎、炼化、纺织企业都在里面,而这 9 家还组成了 19 个不同的小圈子。

结果,核心互保圈内的 9 家企业中,有 6 家都相继破产了。

怎么处理这些问题呢?最后都得靠政府解决,国资开始介入,买厂、租厂房、买地,来帮忙化解债务的问题。这两年每一个债务违约的山东企业背后,都有互保的身影。

2017 年, 菏泽化工三巨头 之一的洪业化工爆发债务危机,后被法院宣布破产重整,而当地支柱企业玉皇化工为其提供了约 14
亿元的债务担保受到牵连,结果很严重,在想尽办法补窟窿之后,2019 年,玉皇化工自己的债券也违约了,今年 5
月被债务人申请破产重整,一个曾经的 中国 500 强 企业,就要这么垮了。

在济宁, 中国 LVMH 如意科技出现了 10 亿债务违约,再一查总负债有 380
多亿,就这种情况了,还帮别人做了 21.6 亿担保。

在青岛,青岛首富旗下的中融新大也撑不住了,600 亿的债务压顶,对外担保余额近 50 亿,部分担保存在较大的代偿风险。

都是有故事的企业啊,这么枝藤缠绕,搞的大家都缺少足够的抵抗风险的能力,一损俱损。

山东互保问题的提出不是一天两天了,这个问题不解决,终究是个麻烦事,缺少新的增长点,旧的产业问题不断,想保住 全国第三
的位置,山东确实需要更努力了。

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